تونس- ارتفاع مستمر لأسعار العقارات بسبب كثرة إقبال المواطنين بالخارج عليها

ذكر الموقع الالكتروني (ArgusImmo.tn ) المتخصص في دراسة وقياس أسعار العقارات أن هذه الأسعار شهدت خلال شهر أوت الماضي ارتفاعا بنسبة 0,29 بالمائة على كامل أنحاء الجمهورية وذلك بعد  أن كانت سجلت انخفاضا خلال شهر جويلية ب 0,34 بالمائة.

وبذلك تكون أسعار العقارات التي وقع تسجيلها في أوت قد اقتربت من أسعار شهر جوان.

وحسب هذه الارقام سجلت أسعار العقارات منذ بداية العام الجاري ارتفاعا ب1,11 بالمائة

وقال الموقع المذكور أن سبب ارتفاع أسعار العقارات في فصل الصيف يعود إلى كثرة الطلب على العقارات من التونسيين المقيمين بالخارج الذين عادة ما يستغلون العودة إلى أرض الوطن خلال العطلة الصيفية لشراء عقار والاستقرار بجانب العائلة.

وأصبح كثير من التونسيين يجدون صعوبات كبرى في شراء مساكن أو أراض صالحة للبناء بسبب ارتفاع الأسعار مقارنة بالقدرات الشرائية وبالمداخيل. في حين لا يعاني مواطنونا بالخارج  من هذه الصعوبات باعتبار ارتفاع حجم مداخيلهم عند تحويلها من العملة الصعبة إلى الدينار التونسي.

وبالنسبة للأسعار في منطقة تونس الكبرى وضواحيها  وتراوحها خلال الفترة الصيفية ، ذكر الموقع أن شهر أوت شهد انخفاضا طفيفا في الأسعار مقارنة بشهر جويلية، في حين سجل في مناطق أخرى ارتفاعا طفيفا.

ففي تونس العاصمة وأريانة تم خلال أوت تسجيل انخفاض أسعار العقارات في الأحياء الشعبية مقارنة بجويلية، على غرار حي الزهور، حيث سجل السعر انخفاضا ب7 بالمائة وأصبح في حدود  625د للمتر المربع، والوردية حيث انخفضت الأسعار ب6 بالمائة لتبلغ 775د للمتر المربع، والكبارية التي بلغ الانخفاض فيها 17 بالمائة  ليبلغ سعر المتر المربع 725 دينار.

أما في الأحياء الجديدة فقد سجلت الأسعار ارتفاعا ملحوظا بحدائق المنزه بلغ 3 بالمائة  (1525د للمتر المربع ) وبالمنزه حيث بلغ  5 بالمائة ( 1450 للمتر المربع ) وكذلك بحلق الوادي ( 1500د للمتر المربع ) و6 بالمائة بالعوينة ليبلغ سعر المتر المربع الواحد 1425 د، وبنفس النسبة في ميتوال فيل ليبلغ سعر المتر المربع 1725د وبنسبة 7 بالمائة بالمنار ليبلغ سعر المتر المربع 1450د وكذلك بحدائق قرطاج ليبلغ السعر 2000د للمتر المربع في حين كانت النسبة الاعلى بضفاف البحيرة وبلغت 9 بالمائة ليبلغ سعر المتر المربع الواحد  2500د.

وبالنسبة لولاية بن عروس فقد تراوحت الأسعار خلال الشهر الماضي بين 700 و1200د للمتر المربع الواحد وكانت في العموم مستقرة بالنسبة للمنازل الارضية وسجلت ارتفاعا طفيفا بالنسبة للعمارات.

وعموما كانت اسعارالمتر المربع في حدود 900د بالمروج و925د برادس وبين 925 و950د في برج السدرية.

وبالنسبة لولاية منوبة لاحظت الدراسة أن الأسعار سجلت ارتفاعا في حدود 3 بالمائة مقارنة بجويلية وهي مازالت في المتناول في عدة أحياء شعبية مثل الجديدة (425د) ودوار هيشر ( 650د) وواد الليل (750د).

أما في أحياء أخرى فلا تزال مرتفعة مثل وسط مدينة منوبة حيث السعر في حدود 1025د وفي الدندان حيث السعر 975د والمرناقية (875د).

وبالنسبة للأحياء التي تسجل أكثر ارتفاعا في أسعار العقارات بالبلاد التونسية ، فقد واصلت سيدي بوسعيد وقرطاج وضفاف البحيرة التواجد  على رأس القائمة بأسعار متراوحة بين 2500د و2650د للمتر المربع الواحد وحدائق قرطاج وقمرت ب2000د والمرسى صفصاف ب1900د وحي النصر ب1800د والمنطقة العمرانية الشمالية ب1850د.